С тех пор как распался СССР и рухнул «железный занавес», поездка за границы нашего государства стала для людей бизнеса делом обычным, рядовым. Европа удивляла буквально всем: красотой архитектуры, ухоженностью улиц, величием исторических памятников. До сих пор вспоминаю, какое неизгладимое впечатление произвели на меня жилые кварталы Парижа и Мюнхена. А главное, покорило совершенно иное, непривычное советскому обывателю отношению к личности – «государство для человека»!

К хорошему, как известно, привыкаешь быстро! Сегодня большая часть читателей нашего журнала уже является владельцем недвижимости где (то во Франции, Италии, Германии и прочих европейских странах. Там радует глаз ухоженность улиц, подкупает вежливость консьержей и оперативность работы коммунальных служб.

Но, время не стоит на месте, и уже не где-то в Германии, а в центре Оренбурга один из старейших застройщиков города в мае текущего года запустил новый строительный проект, который станет воплощением формы и духа современной Европы – ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ДРЕЗДЕН».

Разработчики данного проекта продумывали все до мельчайших деталей! Пожалуй, ни одно жилое здание Оренбурга не может сравниться в качестве и количестве функциональной «начинки», которая предусмотрена в ЖК «ДРЕЗДЕН». Таких проектов и в России можно встретить не более сотни.

Комплекс представляет собой 9/10-этажный дом, спланированный подковообразно по ходу движения солнца. Ориентация центрального фасада здания на юго-запад обеспечивает высокую освещенность всех квартир, а зеркальное тонированное остекление лоджий защитит от летнего зноя.

Комплекс расположился на пересечении проезда Майского и улицы Ленинградской и включает в себя 4 жилые секции, подземную парковку, помещения коммерческого назначения на первом этаже, прогулочную зону с внешней стороны здания и закрытый (!) внутренний двор.

Кто-то возразит, мол, ничего особенного, таких домов на рынке много. А вот теперь давайте углубимся в детали!

Начнем с конструктива: основной скелет здания выполнен из монолитного каркаса, что обеспечивает сейсмическую устойчивость. Внешние стены - из керамзитоблоков, жесткого утепления и влагостойкой декоративной штукатурки – система, которая доказала свою надежность на протяжении векового использования в странах Европы. Внутренние стены выложены из силикатного и красного керамического кирпича, который обеспечивает звуконепроницаемость, влагостойкость и тепло! В свою очередь фундамент и паркинг на нулевом уровне здания также надежно защищены от грунтовых вод высокоэффективной системой гидроизоляции, что несомненно является большим плюсом.

Еще одна конструктивная особенность – увеличенная высота типового этажа до 3,15 метров. Высота потолков в квартирах на выходе 2,85 метра.
На первом этаже жилого комплекса будут расположены административно-офисные помещения и предприятия социально-бытового назначения, которые позволят жителям комплекса решать все вопросы домашнего хозяйства и быта. Здесь также заложена возможность размещения семейного детского сада с отдельным эвакуационным выходом. Встречали Вы такое в России? Кроме того, в шаговой доступности расположены уже действующие магазины, салоны красоты, химчистки, аптеки, поликлиника, кафе и прочие необходимые для жизни объекты инфраструктуры.
Помещения первого этажа площадью от 340 до 390 кв.м. включают в себя залы свободной планировки, комнаты для администрации, персонала, приемочные и многое другое, о чем мы подробнее расскажем в следующих выходах журнала.

Квартиры второго этажа от помещений коммерческого назначения защищены межэтажным пространством. Застройщик позаботился о спокойствии и комфорте жителей. Вход в каждый подъезд выполнен двумя парадными лестницами, которые ведут в вестибюли площадью до 100 м. кв. Здесь проектом предусмотрены колясочные, для хранения велосипедов, колясок и санок, а также технические помещения и санузлы для гуляющих во дворе жителей с детьми. Входные вестибюли комплекса круглосуточно находятся под наблюдением консьержа и охраны.

Отдельного внимания стоит подход к благоустройству территории комплекса. Грамотно спланированный ландшафт создают современные детские спортивные и игровые площадки, а также огороженная площадка, предусмотренная для игр в волейбол, баскетбол и прочих подвижных видов спорта. Внутренний двор жилого комплекса представляет собой закрытое пространство, въезд в который находится под наблюдением охраны. Кроме подземного паркинга на прилегающей открытой территории ЖК «ДРЕЗДЕН» предусмотрены просторные стояночные места для жителей комплекса и их гостей.

Спуститься в подземный паркинг к автомобилю, также как и подняться в квартиру из паркинга, можно будет на одном из лифтов, не выходя на улицу.

Въезд в парковку оборудован электронным шлагбаумом и металлическими шторами для зимнего периода. Светодиодное освещение срабатывает на движение, что существенно снижает эксплуатационные расходы на содержание дома. На территории паркинга спроектированы откатные противопожарные двери и эвакуационные выходы «анти-паника», позволяющие незамедлительно покинуть парковку в случае пожара. Однако, как отмечают специалисты, системы порошкового пожаротушения и дымоотведения, которые будут установлены здесь, нейтрализуют возгорание в первые же секунды.

И еще немного о деталях: для удобства будущих жителей и сохранения эстетики в единый стиль комплекса вписаны зеркальные боксы под кондиционеры на главном фасаде и зеркальное покрытие трансформаторной подстанции.

Таким образом, жилой комплекс «ДРЕЗДЕН» представляет собой по-настоящему гармоничное пространство, каждая деталь которого создана для комфортной жизни и работы. Идеальное расположение между двумя основными транспортными артериями города: пр. Гагарина и ул. Туркестанской позволит добраться до центра за 5 минут без каких-либо пробок.

Окончание строительства комплекса запланировано на декабрь 2013 года, поэтому уже сейчас у желающих жить в этом комплексе есть возможность выбрать будущую планировку своего жилого пространства из 16 представленных вариантов. Среди них 1, 2, 3, 4, 5-ти комнатные квартиры, в том числе 2-х уровневые. Изюминкой комплекса являются двухуровневые пентхаусы на 9/10 этажах с индивидуальными двориками патио на крыше здания, с отличным панорамным видом на город. (Более подробно о планировочных решениях ЖК «DRESDEN» и о том, как можно устроить себе жизнь в лунном свете, читайте в следующем номере ФЭБ).

Как говорят представители самого застройщика – сейчас самое выгодное время для покупки в плане стоимости квадратного метра.
Этот жилой комплекс предназначен для тех, кто уже давно пришел к мысли о том, что в нашей стране пора начинать жить в комфортных, детально продуманных, созданных для современного человека условиях. Ведь совершенство деталей создает гармонию целого!

Более подробную информацию по данному объекту можно получить в офисе ОАО «Оренбурггражданстрой» по адресу: ул.60 лет Октября 30А, комн. 104 или по тел. (3532) 33-30-31, 33-32-05.

Источник: Финансово-экономический бюллетень, №134